Verkocht onder voorbehoud: Distelstraat 13, 4341 JS Arnemuiden

Ruime hoekwoning met stenen berging gelegen op een rustige locatie en in een fijne woonomgeving in Arnemuiden! Bent u op zoek naar een eengezinswoning met veel leefruimte? Kom dan eens binnenkijken tijdens een bezichtiging en wie weet wordt u wel de nieuwe eigenaar!

KENMERKEN
De woning is gelegen op een hoekperceel van 168 m2 en beschikt over een woonoppervlakte van ca. 122 m2 verdeeld over 3 woonlagen. Aan de achterzijde is er een aanbouw geplaatst, welke zorgt voor extra leefruimte op de begane grond. De uitbouw is opnieuw onderheid en het dak van de aanbouw is vervangen. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken. De woning heeft de beschikking over energielabel C.

LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige woonomgeving en in een autoluwe straat, in de geliefde woonwijk ‘Brakenburg I’. De woning is gelegen op fietsafstand van de supermarkt, (winkel)voorzieningen en dichtbij uitvalswegen rondom Arnemuiden, zoals de A58 en de N57. Scholen en sportvelden zijn gelegen op korte afstand. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

BEGANE GROND
U komt de woning binnen in de ruime hal met toilet, meterkast, trapkast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Vanuit de hal is de woonkamer en de keuken bereikbaar.
De woonkamer biedt een fijne leefruimte met een oppervlakte van ca. 26,8 m2. De grote raampartijen aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en de eethoek is geplaatst aan de achterzijde naast de open doorgang naar de keukenruimte.
De keuken is geplaatst in de aanbouw van de woning en biedt u een rechte keukenuitrusting. De keuken is uitgevoerd met deels inbouwapparatuur en deels losse apparatuur. In de keuken is er nog een eethoek geplaatst. Aansluitend treft u de praktische bijkeuken aan met aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. Vanuit de achtertuin is er een loopdeur naar de achtertuin.

EERSTE VERDIEPING
Op de eerste verdieping beschikt de woning over een overloop, een 3-tal slaapkamers, een badkamer en een dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. Deze slaapkamer beschikt over een wastafel. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 7 m2 en ca. 12 m2. De kleinste slaapkamer geeft toegang tot het dakterras. Dit dakterras is gelegen op het westen en heeft een oppervlakte van ca. 14 m2 en is ideaal voor bijvoorbeeld het drogen van uw wasgoed.
De badkamer is geplaatst aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 4,2 m2. De badkamer beschikt over een douche/ligbad, een toilet en een badkamermeubel.

TWEEDE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang op de overloop is de tweede verdieping bereikbaar. Hier treft u een overloop en een ruime 4e slaapkamer aan. Deze slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16,5 m2. Op de overloop is de cv-installatie (Remeha, 2014) geplaatst.

TUIN
De fijne buitenruimte behorende bestaat uit een voortuin en een achtertuin. Beide tuinen zijn door het gebruik van veel bestrating en vaste plantenborders onderhoudsarm aangelegd. De achtertuin is gelegen op het westen en heeft dus een goede bezonning. In de tuin is een praktische stenen berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 7,2 m2. In de tuin is ook nog een volière aanwezig, deze volière heeft een oppervlakte van ca. 11,6 m2. Verder beschikt de tuin over een vrije achterom.

Heeft u interesse in deze fijne woning? Maak een afspraak en kom de ruimtes van deze woning bekijken tijdens een vrijblijvende bezichtiging!

Graag tot ziens aan de Distelstraat!