Verkocht onder voorbehoud: Augustijnenstraat 19, 4331 NX Middelburg

Handige starter opgelet! Wij bieden te koop aan; deze leuke eengezinswoning met stenen berging, gelegen in hartje Middelburg! Zoekt u een leuke woning welke u naar eigen hand kunt zetten en bent u handig? Maak dan van dit huis uw thuis!

Deze woning biedt u fijne leefruimte, zo beschikt de woning over ca. 75 m2 woonoppervlakte en heeft de woning een inhoud van 265 m3 verdeeld over 2 woonlagen. Deze woning is gedateerd en dient te worden aangepast aan de huidige maatstaven. De deuren/raamkozijnen van deze woning zijn echter wel vervangen door kunststof kozijnen met HR-beglazing en ook de cv-installatie is in 2023 vernieuwd.

De woning is gelegen op een toplocatie in het bruisende stadscentrum van Middelburg. De historische binnenstad met al haar mooie straatjes/steegjes, restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen zullen u niet snel vervelen. Op één van de vele terrassen is het tot in de late uren heerlijk genieten! Middelburg is een monumentale stad met eigen karakter en is tevens het beginpunt van de N57. Ook de snelweg A58 is aan de stad gelegen. Het NS-station is gelegen op fietsafstand.

De woning beschikt over een hal met toilet, woonkamer, keuken, 3 slaapkamers, badkamer, balkon, bergzolder en tuin met berging.

U komt de woning binnen in de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Vanuit de hal kunt naar de woonkamer of de keuken.
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26 m2 en beschikt over een zithoek aan de voorzijde van de woning en een eethoek aan de achterzijde van de woning. In de woonkamer is er een schouw aanwezig. De keuken heeft een oppervlakte van ca. 6 m2 en is voorzien van een eenvoudige keukenuitrusting.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en een balkon. De slaapkamers hebben een gevarieerde oppervlakte van ca. 6,3 m2 tot ca. 10,5 m2. De grootste slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. Dit balkon is gelegen op het zuiden en heeft een oppervlakte van ca. 6 m2. De doucheruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een douchehoek en een wastafel.

Op de overloop is er toegang tot de praktische zolderruimte. Hier is de cv-installatie (Nefit, 2023) geplaatst.

Aan de achterzijde beschikt de woning over een gezellige stadstuin met stenen berging. De berging heeft een oppervlakte van ca. 9,4 m2 en beschikt over aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. De tuin is gelegen op het zuiden en heeft dus een uitstekende bezonning. Aan de achtergevel is er een zonnescherm aanwezig. Verder is er een achterom aanwezig.

Heeft u interesse in deze leuke woning en bent u benieuwd naar de mogelijkheden welke deze woning u te bieden heeft? Neem dan contact met ons op en plan een bezichtiging!

Tot ziens aan de Augustijnenstraat!