Verkocht onder voorbehoud: Hugo de Grootlaan 20, 4334 AV Middelburg

Ruime eengezinswoning in een fijne woonwijk in Middelburg.

Deze fraaie, ruime eengezinswoning biedt alles wat u nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en fijne woonomgeving, biedt de woning veel ruimte en veel lichtinval. Ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een gezellige, functionele en energiezuinige woning. Bent u op zoek naar een ideale tussenwoning? Kom dan eens deze woning tijdens een bezichtiging bekijken en wie weet wordt u wel de nieuwe bewoner!

Kenmerken
De woning is gelegen op een perceel van 164 m2, beschikt over 124 m2 woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en heeft een inhoud van 440 m3. Een extra pluspunt is het energielabel A, wat mede te danken is aan de 9 zonnepanelen, de HR-beglazing, de gevelisolatie en dakisolatie. Verder is de meterkast vervangen en zijn de gevels van de woning gereinigd en opnieuw gevoegd. De slaapkamers hebben ruime afmetingen. Het toilet in de hal heeft een update gekregen. Op de tweede verdieping is een dakkapel geplaatst en er zijn twee nieuwe dakramen aanwezig.

Locatie
De woning is gelegen op een goede locatie in de kindvriendelijke woonwijk ‘Griffioen I’ in Middelburg. De wijk Griffioen is gelegen op korte fietsafstand van het bruisend stadscentrum van Middelburg met al haar mooie straatjes/steegjes, restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen. In de directe omgeving van de woning zijn er diverse voorzieningen gelegen zoals winkels (supermarkt), scholen etc. Verder is de wijk groen en ruim opgezet en voorzien van een speeltuintje voor kinderen. De woning is uitstekend bereikbaar en ligt op korte afstand van uitvalswegen, waardoor je snel de N57 en de A58 bereikt.

Begane grond
De ruime hal biedt toegang tot de meterkast en het toilet. Door de vele raampartijen is de woonruimte heerlijk licht van opzet en biedt deze een fijne woonkamer met open keukenruimte. De woonkamer en keuken samen hebben een oppervlakte van ca. 38 m². De zithoek bevindt zich aan de voorzijde, rondom de sfeervolle haardpartij. De eethoek is aan de achterzijde geplaatst, naast de open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een fraaie uitrusting en heeft een moderne afwerking. Uiteraard beschikt de keuken over alle wenselijke inbouwapparatuur.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop en drie grote slaapkamers. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een oppervlakte van ca. 9 m2 en ca. 16,5 m2. Beide slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 12 m2. De badkamer beschikt over een douchehoek, een wastafelmeubel en een toilet. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 3,8 m2.

Tweede verdieping
Op deze verdieping bevinden zich een overloop en een grote slaapkamer. De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 15,5 m² en oogt door de dakkapel extra ruim. De overloop beschikt over aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de cv-installatie.

Tuin
De tuin van de woning heeft veel privacy en biedt volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met een goed onderhouden en keurig aangelegde tuin met gezellig vlonderterras. In de tuin is een praktische stenen berging aanwezig met een oppervlakte van ca. 8,5 m2. De gevel van de berging is gereinigd. De vrije achterom zorgt voor gemakkelijke toegang en extra privacy.

Heeft u interesse en bent u benieuwd wat deze woning u te bieden heeft? Plan snel een bezichtiging en ontdek de voordelen van deze prachtige woning!

Tot ziens aan de Hugo de Grootlaan!