Te koop: Wagenaarstraat 8, 4331 CZ Middelburg

Karakteristiek herenhuis gelegen in de historische binnenstad!

Dit sfeervolle en monumentale herenhuis, gelegen in de levendige binnenstad, biedt een unieke kans om te wonen in een woning vol authentieke details en charme. Het pand, met zijn rijke geschiedenis, combineert de grandeur van vroeger met het comfort van modern wonen. Kom zelf de sfeer ervaren tijdens een bezichtiging en wie weet wordt u wel de nieuwe trotse eigenaar!

KENMERKEN
De woning dateert oorspronkelijk uit 1693 en is gelegen op een groot perceel van 384 m2. Met een inhoud van 843 m3 verdeeld over drie woonlagen en een ruim woonoppervlakte van maar liefst 225 m2 biedt deze grote woning volop ruimte voor een gezin en/of een thuiswerkplek. Uniek is de grote stadstuin welke deze woning tot haar beschikking heeft, hier is het heerlijk genieten van het buitenleven van de stad. Aan de achterzijde van de woning is een serre gebouwd. De woning beschikt over vier riante slaapkamers, ideaal voor een gezin of voor het creëren van een werk- en hobbyruimte. De woning beschikt over 12 certificaten voor zonnepanelen via Zonkracht Middelburg.

LOCATIE
Dit monumentale pand is gelegen in het bruisende stadscentrum van Middelburg. De stad biedt veel mogelijkheden en is de perfecte plek voor diegenen die de charme van authentiek wonen willen combineren met het gemak van stadsvoorzieningen. De historische binnenstad met al haar mooie straatjes/steegjes, restaurants/cafés, evenementen en (winkel)voorzieningen zullen u zeker niet snel vervelen. Tijdens warme dagen is het op één van de vele terrassen tot in de late uren heerlijk genieten! Middelburg is een monumentale stad met eigen karakter en is tevens het beginpunt van de N57. Ook de snelweg A58 is aan de stad gelegen en snel te bereiken. Het NS-station is gelegen op fietsafstand van de woning.

De indeling van het pand is als volgt:

BEGANE GROND
Bij binnenkomst in de imposante entree met authentieke deuren merkt u direct de historische sfeer van dit herenhuis. In de entree bevindt zich de trapopgang naar de bovenliggende verdiepingen. Vanuit de entree komt u in het riante woongedeelte van het pand.
De riante woonkamer met een stijlvolle vloer en hoog balkenplafond biedt u een heerlijke leefruimte. De zithoek is gesitueerd rondom de gezellige schouw met open haard.
Als verlengstuk van de woonkamer is er aan de achterzijde een lichte serre geplaatst, die het geheel een open en luchtige sfeer geeft. Vanuit de serre is de achtertuin bereikbaar.
De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van de woning en beschikt over inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De inbouwapparatuur is grotendeels recent vervangen. Vanuit de keuken is de toiletruimte bereikbaar. Het toilet beschikt over een wastafel en een toiletmeubel.

EERSTE VERDIEPING
De eerste verdieping beschikt over een overloop, twee riante slaapkamers, een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 17 m2. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van maar liefst ca. 28 m2. Deze slaapkamer beschikt over vaste kastruimte en toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een badkamermeubel. De badkamer heeft een oppervlakte van ca. 3,6 m2. Op de overloop is er toegang tot het toilet en de wasruimte. In de wasruimte zijn aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur aanwezig en er is een douchehoek geplaatst.

TWEEDE VERDIEPING
De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee slaapkamers. Op de overloop is de opstelling van de cv-installatie (Remeha, 2007) geplaatst. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een oppervlakte van ca. 19 m2 en beschikt over vaste kastruimte. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een oppervlakte van maar liefst 30 m2.

TUIN
De woning is verder voorzien van een ruime stadstuin op het zuiden, die zorgt voor een uitstekende bezonning en een groene oase in het hart van de stad. De combinatie van rust in de tuin en het dynamische stadsleven om de hoek biedt het beste van beide werelden. In de tuin is er ruimte voor het creëren van meerdere terrassen, zodat u op ieder gewenst moment van de dag van de zon kunt genieten. In de tuin zijn verder nog twee bergingen aanwezig.

Heeft u interesse en wilt u de unieke kans om te wonen in een monumentaal pand met de charme van vroeger en het gemak van het stadsleven van nu? Maak dan een afspraak en laat u verrassen door dit prachtige woonhuis en de locatie! Tot ziens aan de Wagenaarstraat.